Ak plánujete zateplenie domu, výmenu okien, obnovu strechy alebo modernizáciu vykurovania, štát vám môže na tieto práce prispieť až sumou 19 000 €. Program Obnov dom patrí medzi najvýznamnejšie dotačné schémy pre vlastníkov rodinných domov na Slovensku.
Mnohí majitelia domov však o dotáciu prídu ešte pred podaním žiadosti.
Nie preto, že by nespĺňali podmienky, ale preto, že začnú práce príliš skoro, nemajú správnu dokumentáciu alebo zvolia riešenie, ktoré nespĺňa požadované energetické parametre.
V tomto článku si vysvetlíme, kto môže o dotáciu požiadať, koľko môžete získať a na čo si dať pozor, aby ste o príspevok neprišli.
Čo je program Obnov dom?
Program Obnov dom je financovaný z Plánu obnovy a odolnosti SR a podporuje energetickú obnovu rodinných domov. Cieľom je znížiť energetickú náročnosť budov, zlepšiť komfort bývania a zároveň znížiť náklady na vykurovanie.
Na rozdiel od úveru ide o nenávratný finančný príspevok, ktorý po splnení podmienok nemusíte vracať.
Podpora sa najčastejšie využíva na:
- zateplenie fasády,
- zateplenie strechy a stropov,
- výmenu okien a dverí,
- modernizáciu vykurovania,
- inštaláciu obnoviteľných zdrojov energie,
- ďalšie opatrenia vedúce k úspore energie.
Kto má nárok na dotáciu?
O príspevok môže požiadať fyzická osoba, ktorá:
- je vlastníkom alebo spoluvlastníkom rodinného domu na Slovensku,
- dom bol skolaudovaný pred 1. januárom 2013,
- nehnuteľnosť slúži primárne na bývanie,
- nečerpá na rovnaké práce inú verejnú dotáciu.
Každý projekt je však individuálny. Preto odporúčame preveriť splnenie podmienok ešte pred začatím rekonštrukcie. V praxi sa často stretávame s tým, že majitelia začnú práce skôr, než si overia oprávnenosť projektu, a následne o možnosť čerpania príspevku prídu.
Koľko môžete získať?
Výška podpory závisí od rozsahu obnovy a od úspory energie, ktorú projekt dosiahne.
Orientačne môžete získať:
- až 19 000 € pri hlbokej obnove domu,
- 12 000 € pri strednom rozsahu obnovy,
- alebo 9 000 € pri základných opatreniach.
Presná výška príspevku sa určuje podľa aktuálnych podmienok výzvy a výsledkov energetického hodnotenia domu.
Ako prebieha proces krok za krokom?
1. Posúdenie stavu domu
Najskôr je potrebné zistiť, aké opatrenia majú najväčší prínos. Nie každý dom potrebuje rovnaký rozsah obnovy a nie každá investícia prináša rovnakú návratnosť.
2. Energetický audit
Certifikovaný odborník vyhodnotí aktuálny stav budovy a navrhne opatrenia potrebné na dosiahnutie požadovanej energetickej úspory.
Bez auditu nie je možné podať žiadosť.
3. Podanie žiadosti
Na základe výsledkov auditu sa pripraví a odošle žiadosť vrátane potrebnej dokumentácie.
4. Schválenie projektu
Po schválení nasleduje podpis zmluvy. Až následne je možné začať s realizáciou prác.
5. Realizácia obnovy
Stavebné práce musia prebiehať v súlade so schváleným projektom a technickými požiadavkami programu.
6. Kontrola a vyplatenie dotácie
Po dokončení obnovy sa vykoná kontrola realizovaných opatrení. Po splnení podmienok je príspevok vyplatený.
Najčastejšie chyby pri čerpaní dotácie
- Začatie prác príliš skoro
Jedna z najčastejších chýb. Ak sa práce začnú pred splnením podmienok programu alebo podpisom zmluvy, nárok na dotáciu môže zaniknúť.
- Nesprávne navrhnutý rozsah obnovy
Nie všetky opatrenia prinášajú rovnaký efekt. Často sa investuje do riešení, ktoré neprinesú požadovanú energetickú úsporu.
- Chýbajúca dokumentácia
Neúplné podklady alebo nesprávne vyplnené formuláre patria medzi najčastejšie dôvody komplikácií pri schvaľovaní.
- Nekvalitná realizácia
Aj schválený projekt môže naraziť na problém, ak realizácia nezodpovedá požiadavkám programu alebo technickým normám.
Ako vám môže pomôcť DOMERO?
V DOMERO nevnímame dotáciu ako administratívny proces, ale ako súčasť celej obnovy domu.
Pomáhame klientom už vo fáze rozhodovania, keď posudzujeme, či je projekt vhodný pre program Obnov dom a aký rozsah prác prinesie najlepší výsledok.
Zabezpečujeme:
- posúdenie vhodnosti projektu,
- koordináciu energetického auditu,
- návrh optimálneho rozsahu obnovy,
- realizáciu zateplenia, výmeny okien a ďalších stavebných prác,
- koordináciu jednotlivých profesií,
- priebežný stavebný dozor,
- kontrolu dokumentácie potrebnej pre dotáciu.
Vďaka tomu klient nerieši samostatne projektanta, auditora, zhotoviteľov ani koordináciu prác. Celý proces funguje ako jeden riadený projekt, čo výrazne znižuje riziko chýb a zdržaní.
Zistite, či máte nárok na dotáciu
Nie ste si istí, či váš dom spĺňa podmienky programu Obnov dom?
Kontaktujte DOMERO. Bezplatne posúdime váš projekt, vysvetlíme možnosti financovania a navrhneme postup, ktorý vám pomôže získať maximálnu podporu pri obnove vášho domu.